Propiedad en venta

USD 770.000

+ ARS 6.800 de expensas

= $ 1.190,1 M

Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27 M

Propiedad en venta en Balvanera

Local en once - apto todo rubro

Avenida Rivadavia 100, Once · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Sup. cubierta: 368 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 770.000 (comparada contra 170 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,5% por encima de la mediana del set (USD 489.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 170
Mediana precio: USD 489.000
Mediana precio/m²: USD 1.385
Mediana m²: 350 m²

Comparar con 170 propiedades similares

en Balvanera

Descripcion

Local comercial sobre Rivadavia frente a Plaza Miserere en pleno foco de Once. El local se desarrolla en planta baja y subsuelo. Plantas con muy buena altura de techos y apto todo destino. Posee tiraje a los 4 vientos. El entorno es netamente comercial. El tráfico vehicular y peatonal es fluido. En planta baja cuenta con un gran salón, bateria de baños para ambos sexos y en el SS se encuentra la cocina con 1 baño y un gran salón compartimentado. Venta con renta

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 839.377

Precio del aviso: USD 770.000
Escritura y honorarios~2%: USD 18.634
Sellos y tasas~1.75%: USD 13.475
Comision inmobiliaria~4%: USD 37.268

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.760.567/mes

Necesitas ingresos por $ 27.042.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 192.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 100, Once, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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