Propiedad en venta en Teodoro Felds
Propiedad en venta
USD 10.000

Propiedad en venta en Teodoro Felds

Se vende cochera en complejo terraforte 2 gama

Avenida Colón 4800, Córdoba · Teodoro Felds, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Teodoro Felds, USD 10.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 8.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 8.250
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
12 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Teodoro Felds

Descripcion

Corredor Responsable: Lucas Quatrochio CPI 6250 • Contacto: Ignacio Ortiz COCHERA EN VENTA EN AVENIDA COLÓN, CÓRDOBA CAPITAL, COMPLEJO TERRAFORTE 2 Oportunidad de inversión única para quien busque un espacio de estacionamiento estratégicamente ubicado. Cochera de 14 m² en excelente estado que representa una alternativa sólida para propietarios de vehículos o inversores que valoran la rentabilidad inmobiliaria. La propiedad se encuentra sobre Avenida Colón, una de las arterias principales de la ciudad, con alta demanda de estacionamientos. La superficie cubierta de 14 m² permite el estacionamiento cómodo de vehículos medianos, con potencial de valorización por su privilegiada localización. La zona ofrece alta demanda de espacios de estacionamiento, lo que consolida esta cochera como una inversión inteligente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.655
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.800/mes

Necesitas ingresos por $ 351.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 4800, Córdoba, Teodoro Felds, Cordoba, Provincia de Cordoba

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