Propiedad en venta en Abras de Manantiales
Propiedad en venta
USD 79.000

Propiedad en venta en Abras de Manantiales

Lote apto duplex abras de manantiales 417 m2

Consultar dirección · Abras de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
417 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abras de Manantiales, USD 79.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 190
Mediana m²
416 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Abras de Manantiales

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Mercedes Frutos LOTE ESQUINA APTO DÚPLEX EN ABRAS DE MANANTIALES Lote en venta ubicado en Abras de Manantiales, Córdoba Capital. Se encuentra en la Manzana 7, Lote 36, una de las manzanas habilitadas para la construcción de dúplex. Cuenta con una superficie total de 416,86 m² y medidas de 16,67 metros por 25 metros. Al estar ubicado en esquina, posee frentes con orientación sur y oeste. Características: • Lote esquina • 416,86 m² • Medidas: 16,67 m x 25 m • Apto dúplex • FOS: 70% • FOT: 1 • Inicio de obra habilitado • Espacios verdes El barrio cuenta con agua y energía eléctrica provistas provisoriamente por Edisur, alumbrado público y red cloacal con acometida ejecutada. Actualmente no dispone de red de gas natural. La propiedad se transfiere mediante cesión de boleto de compraventa. Escribime para recibir más información, conocer la ubicación exacta y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.148/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH12 min · 748 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada10 min · 615 m
Espacios verdes · 10 en la zona
mza 253 min · 163 m
mza 225 min · 323 m
manzana 577 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Consultar dirección, Abras de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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