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Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 200.000
= $ 306,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Propiedad en venta en Balvanera

Local en balvanera

Avenida Belgrano 2900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 200.000 (comparada contra 1058 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,1% por encima de la mediana del set (USD 114.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1058
Mediana precio
USD 114.900
Mediana precio/m²
USD 1.627
Mediana m²
69 m²
Comparar con 1.058 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

Local desarrollado en PB y EP. Buen estado. Cuenta con dos baños. Cuenta con cámara de frío. PB: 50 m2 EP: 42 m2 Venta con renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.020
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.743.608/mes

Necesitas ingresos por $ 6.974.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano 2900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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