Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 250.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en venta en Palermo

Local en venta ubicado en palermo soho, capital federal, buenos aires

Thames 1200, Retiro · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 250.000 (comparada contra 11231 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 222.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11231
Mediana precio
USD 222.000
Mediana precio/m²
USD 3.472
Mediana m²
64 m²
Comparar con 11.231 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Excelente local comercial en el corazón de Palermo Soho, una de las zonas más buscadas y dinámicas de la ciudad, con alto tránsito y gran presencia gastronómica y comercial. Ubicado sobre Thames al 1200, en una cuadra consolidada. La propiedad cuenta con: • 100 m² totales • Todo desarrollado en planta baja • Muy buen estado general • Apto todo destino Ideal para rubros que suelen tener restricciones en la zona, como cafetería, carnicería u otros emprendimientos gastronómicos, aprovechando la flexibilidad de usos que ofrece este local. Disponible de inmediato, con posibilidad de coordinar visitas. Una gran oportunidad para instalarse en una ubicación estratégica dentro de Palermo.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.179.510/mes

Necesitas ingresos por $ 8.718.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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COLEGIO URIARTE · otros · privada2 min · 139 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Thames 1200, Retiro, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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