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Propiedad en venta en Nuñez
Propiedad en venta
USD 890.000
= $ 1.365,9 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31 M

Propiedad en venta en Nuñez

Terreno en nuñez

Avenida Congreso 3000, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
389 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 890.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 980.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 980.000
Mediana precio/m²
USD 2.620
Mediana m²
363 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Nuñez

Descripcion

TERRENO || VENTA || NUñEZ || CM Frente : 7.99m Fondo : 48.69m Sup Total : 389m2 Corredor Medio ( CM) PB + 10 pisos + 2 retiros Superficie Construible 2.800m2 aprox ACEPTAN METROS COMO PARTE DE PAGO PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO INDICAR EN SU CONSULTA EL DíA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades • Desde 1985 • MATRICULA CUCICBA N 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 970.189
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.759.055/mes

Necesitas ingresos por $ 31.036.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Congreso 3000, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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