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Propiedad en venta en Villa del Parque
Propiedad en venta
USD 370.000
= $ 567,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M

Propiedad en venta en Villa del Parque

Terreno / lote - villa del parque - sup. edificable 1300 mts

Terrada 2300, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, USD 370.000 (comparada contra 172 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 449.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
172
Mediana precio
USD 449.950
Mediana precio/m²
USD 1.485
Mediana m²
296 m²
Comparar con 172 propiedades similares
en Villa del Parque

Descripcion

Lote / Terreno , Villa del Parque , 8.66 de frente x 38.50 de fondo , metros construibles 1300 m2 , Cinco pisos mas 2 retiros. *Muy buena zona y acceso a medios de transportes *Cercania a importantes avenidas Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 403.337
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.225.674/mes

Necesitas ingresos por $ 12.902.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrada 2300, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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