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Propiedad en venta en Paternal
Propiedad en venta
USD 385.000
= $ 590,9 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,4 M

Propiedad en venta en Paternal

Lote en esquina - apto 1270 m2

Espinosa 2600, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Paternal, USD 385.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,4% por encima de la mediana del set (USD 237.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 237.000
Mediana precio/m²
USD 1.314
Mediana m²
180 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en Paternal

Descripcion

Lote en esquina de Espinosa y Alvarez Jonte A 1 cuadra de Av. San Martin y a 1 cuadra de Trelles Lote 19,10m x 10,10m Superficie 184 m2 Estudio de Factibilidad: Distrito: Unidad de sustentabilidad: ALTURA ALTA (USAA): Tipologia edilicia: entre medianeras. 22,80m altura Cantiadad de pisos: PB + 7 + 1 RETIRO Superficie Vendible: 1270 m2 Toma propiedad o metros en parte de pago Dentro del Distrito Audiovisual área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3 Nota: Dichos numeros son una aproximacion. Los calculos definitivos se definiran en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 419.689
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.738
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.356.445/mes

Necesitas ingresos por $ 13.425.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espinosa 2600, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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