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Propiedad en venta en Villa Devoto
Propiedad en venta
USD 460.000
= $ 706 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16 M

Propiedad en venta en Villa Devoto

Terreno · lote · villa devoto · usam · oportunidad

Llavallol 4400, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
327 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 460.000 (comparada contra 233 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 565.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
233
Mediana precio
USD 565.000
Mediana precio/m²
USD 1.853
Mediana m²
311 m²
Comparar con 233 propiedades similares
en Villa Devoto

Descripcion

Lote en venta en Villa Devoto. 8,69 x 37,65 zonificación USAM (PB + 5P + 2R) Características: *Plusvalía: USD 2.965 *Sup vendible estimada: 1.390 m2 *Usos del suelo: 3 Pre-factibilidad disponible Ubicado sobre la calle Llavallol entre Vallejos y José Cubas. A dos cuadras de Av. Mosconi y a una de Av. San Martín con múltiples transportes y comercios cercanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 501.446
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.010.298/mes

Necesitas ingresos por $ 16.041.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Llavallol 4400, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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