Propiedad en venta en Nueva Cordoba
Propiedad en venta
USD 40.000
+ ARS 30.000 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Cordoba

Vende fondo de comercio en nueva cordoba

Crisol 200, Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 40.000 (comparada contra 1095 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,4% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1095
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.889
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1.095 propiedades similares
en Nueva Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Facundo Humberto Gaido Pooley VENTA FONDO DE COMERCIO – CAFETERÍA EN FUNCIONAMIENTO RE/MAX ofrece a la venta un excelente fondo de comercio de cafetería, actualmente en pleno funcionamiento y con una propuesta consolidada. El local se destaca por su infraestructura de estilo boutique, con una ambientación cálida, moderna y cuidadosamente diseñada para brindar una experiencia única a sus clientes. Es una excelente oportunidad para quienes desean emprender en el rubro gastronómico, ya que no es necesario contar con experiencia previa. Con compromiso, dedicación y ganas de crecer, este negocio permite comenzar a trabajar desde el primer día, apoyándose en una estructura ya montada y en un concepto comercial en funcionamiento. La venta incluye el mobiliario, equipamiento y todos los elementos necesarios para continuar con la actividad de manera inmediata. Características destacadas: Cafetería en funcionamiento. Infraestructura y diseño de estilo boutique. Se entrega completamente equipada para continuar operando, con la máquina de espresso y el molinillo. Negocio ideal para emprendedores e inversores. No requiere experiencia previa en el rubro; solo entusiasmo y ganas de desarrollar un proyecto con gran potencial. Una oportunidad para adquirir un negocio en marcha, con identidad propia, una excelente imagen comercial y listo para seguir creciendo. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.722/mes

Necesitas ingresos por $ 1.394.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crisol 200, Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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