Propiedad en alquiler

ARS 2.000.000

+ ARS 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Propiedad en alquiler en Nueva Cordoba

Alquiler local comercial nueva cordoba 2 pisos

Ituzaigo 600, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 83 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 1.700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 83
Mediana alquiler: ARS 1.700.000/mes
Mediana expensas: ARS 350.000
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 83 propiedades similares

en Nueva Cordoba

Descripcion

Alquiler • Excelente Local Comercial en Dos Plantas • Nueva Córdoba Ubicación estratégica sobre una de las zonas más dinámicas y transitadas de Nueva Córdoba, Ituzaingo 670 Superficie Total: 130 m² distribuidos en dos plantas muy versátiles: Planta Baja (60 m²): Área de recepción o salón principal de gran exposición, con excelente vidriera a la calle que garantiza un flujo constante de vidriera y visibilidad peatonal. Planta Alta (70 m²): Espacio amplio y luminoso, ideal para sector operativo, oficinas privadas, depósito, área de atención exclusiva o ampliación del salón de ventas. Comodidades: 2 baños (uno por planta), facilitando la comodidad tanto para el personal como para los clientes. Distribución abierta y adaptable a diferentes rubros comerciales. ¡Una oportunidad imperdible para instalar tu negocio en una ubicación de categoría con alto tránsito permanente! Grupo Forte Inmobiliaria CPI 7364

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000

Primer mes: $ 2.000.000
Deposito1mes: $ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.000.000

En 3 meses

~$ 2.101.213

En 12 meses

~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaigo 600, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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