Propiedad en alquiler en Nueva Cordoba
Propiedad en alquiler
ARS 4.500.000

Propiedad en alquiler en Nueva Cordoba

Alquiler local comercial - nueva cordoba. apto gastronomia

Larrañaga 100 , Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 40 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 4.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
40
Mediana alquiler
ARS 4.500.000/mes
Mediana m²
245 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Nueva Cordoba

Descripcion

LANZ BIENES RAICES ALQUILA PAOLA MARILINA LANZ CPI 8444 NUEVA CORDOBA • LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CON 1 BAñO. Ubicación: Larrañaga 86 Totales: 240m2. Cubiertos: 200m2. Características: • 2 plantas. PB • Salón principal. • 3 baños (uno para personas de movilidad reducida). • 3 barras: Opcional, la principal funciona como caja, la segunda en el centro con relación al salón y la tercera en cocina con concepto abierto. • Cocina semintegrada con dos mesas de trabajo, lavatorio y conexión para gas. • Sistema de cámaras de seguridad en todos los ambientes. • Alarma. • Equipo de control de ingreso y salida para empleados. • Equipo de sonido centralizado. • Patio con acceso por escalera a la planta alta. • Banca corrida de hormigón visto en interior y exterior. PA • Balcón amplio. • Salón de grandes dimensiones. • Depósito, opción de baños en planta alta. • Se puede hacer un tercer piso como uso de terraza. No abona expensas. VALOR: $4.500.000 Municipalidad, Rentas y Agua a cargo del Inquilino. Listo para ingresar. Zona estratégica trascurrida peatonal y vehicular. Arteria principal de Nueva Córdoba. Consúltanos para conocer las condiciones, las características del local y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 14.445.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrañaga 100 , Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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