Propiedad en alquiler en Nueva Cordoba
Propiedad en alquiler
ARS 2.200.000
+ ARS 349.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Nueva Cordoba

Local comercial en alquiler en nueva córdoba 100 m² totales

Buenos Aires 400, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 205 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 83,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
205
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 210.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 205 propiedades similares
en Nueva Cordoba

Descripcion

Local Comercial en Alquiler Nueva Córdoba Excelente local comercial ubicado sobre calle Buenos Aires 446, en pleno Barrio Nueva Córdoba, una de las zonas con mayor movimiento comercial de la ciudad, con cercanía a universidades, comercios, oficinas y transporte público. La propiedad se desarrolla en dos niveles, lo que brinda una distribución funcional y adaptable a distintos rubros. Superficie aproximada: Planta principal: 45 m² Subsuelo: 55 m² 1 baño La planta principal resulta ideal para atención al público o exhibición, mientras que el subsuelo aporta un amplio espacio complementario, ideal para depósito, stock o área de trabajo. Por su ubicación estratégica y distribución, es una excelente opción para showroom, local comercial, estética, consultorio, oficina comercial o rubros similares. Alquiler + expensas rentas $52.500 Municipalidad $69.300 Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 400, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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