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Propiedad en alquiler en Guemes
Propiedad en alquiler
ARS 4.500.000
Entrar te cuesta ~$ 14,4 M

Propiedad en alquiler en Guemes

Alquiler local comercial importante ubicación de guemes

Pueyrredón al 300 , Guemes · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 125,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
12
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana m²
173 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

LANZ BIENES RAICES ALQUILA PAOLA MARILINA LANZ CPI 8444 NUEVA CORDOBA • LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CON 1 BAñO. Ubicación: Larrañaga 86 Totales: 210m2. Cubiertos: 210m2. Características: • 1 planta. • Salón amplio principal. • 2 baños. • Acceso para personas de movilidad reducida. • Alarma. No abona expensas. VALOR: $4.500.000 + IVA Municipalidad, Rentas y Agua a cargo del Inquilino. Listo para ingresar. Zona estratégica trascurrida peatonal y vehicular. Arteria principal de Nueva Córdoba y Guemes. Consúltanos para conocer las condiciones, las características del local y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 14.445.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón al 300 , Guemes, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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