Propiedad en alquiler

ARS 2.200.000

Entrar te cuesta ~$ 7,1 M

Propiedad en alquiler en Guemes

Local comercial en alquiler - guemes

Avenida Pueyrredón al 300 , Guemes · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Baños: 2
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 54 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 182,1% por encima de la mediana del set (ARS 780.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 54
Mediana alquiler: ARS 780.000/mes
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 54 propiedades similares

en Guemes

Descripcion

LANZ BIENES RAICES ALQUILA PAOLA MARILINA LANZ CPI 8444 NUEVA CORDOBA • LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CON 1 BAñO. Ubicación: Larrañaga 86 Totales: 70m2. Características: • 1 planta • Salón principal. • 2 baños. No abona expensas. VALOR: $2.200.000 Municipalidad, Rentas y Agua a cargo del Inquilino. Listo para ingresar. Zona estratégica trascurrida peatonal y vehicular. Arteria principal de Guemes y Nueva Córdoba. Consúltanos para conocer las condiciones, las características del local y coordinar una visita.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000

Primer mes: $ 2.200.000
Deposito1mes: $ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.200.000

En 3 meses

~$ 2.311.334

En 12 meses

~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 75 en la zona

Carrefour Express1 min · 62 m

Carrefour Express1 min · 69 m

La Guinda3 min · 171 m

Educacion · 36 en la zona

J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica3 min · 178 m

I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 178 m

ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica3 min · 184 m

Espacios verdes · 17 en la zona

Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes1 min · 22 m

Parque Guemes8 min · 495 m

Plaza Sarmiento11 min · 696 m

Salud · 53 en la zona

CENTRO DE REHABILITACION CONSULTORIOS INTEGRA · centro de salud · privado4 min · 266 m

CENTRO DE SALUD N° 43 - BARRIO GUEMES · centro de salud · publico5 min · 291 m

CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado5 min · 316 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pueyrredón al 300 , Guemes, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps