Propiedad en alquiler en Centro
Propiedad en alquiler
ARS 100.000
+ ARS 25.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro

Oficina peatonal centro cordoba

25 de Mayo 100, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 100.000/mes (comparada contra 97 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por debajo de la mediana del set (ARS 300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
97
Mediana alquiler
ARS 300.000/mes
Mediana expensas
ARS 51.725
Mediana m²
20 m²
Comparar con 97 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 • Contacto: Andres Anzulovich OFICINA EN VENTA 20 M² – CENTRO DE CÓRDOBA A metros de Plaza San Martín y Peatonal 25 de Mayo Excelente oportunidad para profesionales, emprendedores o inversores que buscan una oficina funcional en una ubicación estratégica del centro de Córdoba. Ubicada sobre calle 25 de Mayo, con acceso inmediato a Plaza San Martín, Av. Colón y principales arterias comerciales y administrativas de la ciudad. Características destacadas: Superficie: 20 m² Muy buen estado general Excelente iluminación natural Ambiente cómodo y funcional Aire acondicionado instalado Divisorio de vidrio que aporta amplitud y modernidad Mobiliario de primera calidad incluido en la venta Ideal para: Estudios profesionales Consultorio administrativo Oficina comercial Emprendimientos y atención al público Ubicación estratégica Sobre calle 25 de Mayo A pasos de Plaza San Martín Cercanía inmediata a peatonales, bancos, organismos públicos y transporte urbano Una propiedad práctica, bien ubicada y lista para comenzar a trabajar desde el primer día. Consultanos para más información y coordinemos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 321.000
Primer mes
$ 100.000
Deposito1mes
$ 100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 121.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 100.000
En 3 meses
~$ 105.061
En 12 meses
~$ 121.832

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 100, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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