Propiedad en alquiler en Centro
Propiedad en alquiler
ARS 599.000
+ ARS 30.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro

Local comercial centro córdoba avenida colon

Avenida Colón 400, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 599.000/mes (comparada contra 84 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 126,0% por encima de la mediana del set (ARS 265.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
84
Mediana alquiler
ARS 265.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.200
Mediana m²
20 m²
Comparar con 84 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Cristian Andrada El equipo de Remax presenta Local Excelente oportunidad para desarrollar tu emprendimiento en una ubicación estratégica, sobre una de las principales avenidas de la ciudad de Córdoba. El local cuenta con 18 m² y se encuentra ubicado dentro de la Galería Omega, con acceso desde Av. Colón, frente al Banco Francés, en un sector de gran circulación peatonal. Características: Cortina metálica. Servicios de agua y energía eléctrica. Posibilidad de acceso independiente con llave. Expensas muy accesibles, siendo el Local 2, su ubicación cercana al acceso principal permite una mayor exposición y facilita que los clientes lo identifiquen desde la vereda. La galería reúne una amplia variedad de comercios y servicios, consolidándose como un espacio comercial con actividad permanente y excelente ubicación en pleno centro de la ciudad. Veronica Bernardini CPCPI • 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.922.790
Primer mes
$ 599.000
Deposito1mes
$ 599.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 724.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 599.000
En 3 meses
~$ 629.313
En 12 meses
~$ 729.772

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 400, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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