Propiedad en alquiler en Centro
Propiedad en alquiler
ARS 395.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro

Alquiler oficina centro 40 m sobre av colon

Avenida Colón 100, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 395.000/mes (comparada contra 493 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
493
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 493 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Paula Ramos REMAX ALQUILA Excelente oficina de 40 m², ubicada en el 4.º piso, Oficina 4, sobre Av. Colón 119, en pleno centro de la ciudad de Córdoba. El espacio cuenta con un amplio ventanal al frente, que brinda muy buena iluminación natural y una agradable vista hacia la avenida. Se trata de un ambiente funcional y versátil, ideal para estudio profesional, consultorio, oficina administrativa o emprendimiento independiente. El edificio dispone de dos ascensores y baños compartidos en el piso, ofreciendo comodidad tanto para quienes trabajan en la oficina como para sus visitantes. Características principales: Calefaccion central. 4º piso – Oficina 4. Ventanal al frente. Baños compartidos. 2 ascensores. Ideal para uso profesional o comercial. Precio $395.000 Expensas $120.000 Una excelente opción para establecer tu actividad en una ubicación céntrica y de fácil acceso. LLamanos y coordina tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.267.950
Primer mes
$ 395.000
Deposito1mes
$ 395.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 477.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 395.000
En 3 meses
~$ 414.990
En 12 meses
~$ 481.235

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 100, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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