Propiedad en alquiler en Centro
Propiedad en alquiler
USD 2.500

Propiedad en alquiler en Centro

Alquiler 10 oficinas en bloque sobre cañada centro

Marcelo T. de Alvear 100, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
4
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 2.500/mes (comparada contra 107 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 2.160).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
107
Mediana alquiler
USD 2.160/mes
Mediana m²
180 m²
Comparar con 107 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Mariana Roscechietti ALQUILER PISO DE OFICINAS SOBRE LA CAÑADA – PLENO CENTRO DE CÓRDOBA RE/MAX ofrece en alquiler un exclusivo piso de oficinas ubicado en una de las zonas corporativas y administrativas más importantes de Córdoba Capital. Ubicado sobre Marcelo T. de Alvear 68, sobre La Cañada, a metros de la Municipalidad de Córdoba, Tribunales, bancos, organismos públicos y privados, este inmueble ofrece una ubicación estratégica para empresas, estudios profesionales, consultoras, instituciones o centros de servicios que buscan presencia en el corazón de la ciudad. Su excelente conectividad y el permanente movimiento comercial y administrativo de la zona lo convierten en una oportunidad única para desarrollar cualquier actividad profesional. Características • 174 m² cubiertos -Piso exclusivo de oficinas. -Posibilidad planta libre, actualmente dividida mediante tabiques de durlock en 10 oficinas, con la posibilidad de retirar las divisiones y adaptar completamente el espacio según las necesidades del futuro locatario. • Ingreso por ascensor y también por escalera. -Excelente iluminación natural. -Espacios versátiles, ideales para empresas, estudios jurídicos, contables, escribanías, consultorios, coworking o centros de capacitación. Ubicación privilegiada -Sobre La Cañada. -A metros de la Municipalidad de Córdoba. -Cercano a Tribunales, entidades bancarias, organismos públicos y privados. -Próximo al Shopping Patio Olmos y al centro comercial de la ciudad. -Excelente acceso mediante transporte público y principales avenidas. Esta propiedad reúne ubicación, funcionalidad y flexibilidad, permitiendo adaptar los espacios a diferentes modelos de trabajo y crecimiento empresarial. Valor de alquiler: U$S 2.500 mensuales. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Descubrí el espacio ideal para potenciar tu empresa en una de las mejores ubicaciones de Córdoba Capital. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo T. de Alvear 100, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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