Propiedad en alquiler

ARS 1.400.000

Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Propiedad en alquiler en Arguello

Galpol mas oficina sobre av. recta martinolli

Recta Martinolli al 8100 , Arguello · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. total: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arguello, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 43 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 43
Mediana alquiler: ARS 1.750.000/mes
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 43 propiedades similares

en Arguello

Descripcion

Galpón en alquiler 120 m2 | Ideal comercio, taller mecanico, industria, fábrica o depósito- Ingreso directo desde Av. Recta Martinolli. Amplio galpón de 120 m2 de planta, apto para múltiples destinos comerciales e industriales. Cuenta con luz trifásica, lo que lo convierte en una excelente opción para talleres, pequeñas industrias, depósitos, logística o comercios que requieran mayor capacidad eléctrica. Características * 120 m2 de planta libre. * Oficina de 3,00 x 3,20 m. * Un baño con ducha. * Un toilette. * Luz trifásica. * Espacio funcional para administración y operación. Condiciones * Alquiler: $1.400.000 + IVA. * Expensas: no paga * Se abona agua y proporción de impuestos. * Beneficio para el inquilino: los impuestos correspondientes al resto de 2026 ya se encuentran abonados. * El contrato requiere timbrado. Ajuste trimestral IPC. 3 o 4 recibos de sueldo.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000

Primer mes: $ 1.400.000
Deposito1mes: $ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.400.000

En 3 meses

~$ 1.470.849

En 12 meses

~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Recta Martinolli al 8100 , Arguello, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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