Propiedad en alquiler

ARS 700.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Propiedad en alquiler en Alberdi

Local comercial en alquiler, zona nuevocentro

Av Duarte Quiros al 1200 , Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, ARS 700.000/mes (comparada contra 97 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,8% por debajo de la mediana del set (ARS 785.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 97
Mediana alquiler: ARS 785.000/mes
Mediana m²: 73 m²

Comparar con 97 propiedades similares

en Alberdi

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER, ubicado a tan solo 1 cuadra de Nuevocentro Shopping, zona de alto tránsito y excelente conectividad. La propiedad cuenta con una distribución en 3 ambientes, ideal para múltiples usos profesionales y comerciales. Dos de los espacios se encuentran integrados mediante cerramiento vidriado, permitiendo amplitud visual (también existe la posibilidad de adaptar y cerrarlo si hay necesidad de mayor privacidad entre ambientes) Su distribución permite separar recepción, área de trabajo y/o sectores privados. -Superficie 80 m2 -3 ambientes -División interna con vidrio (modificable) -1 baño tipo toilette -Buena iluminación y ventilación -Acceso independiente -Espacio para estacionar un auto RUBROS IDEALES -Centros de estética / belleza / spa -Consultorios (psicología, nutrición, kinesiología, etc.) -Estudios profesionales / oficinas comerciales -Showrooms

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Duarte Quiros al 1200 , Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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