Propiedad en alquiler en Alberdi
Propiedad en alquiler
USD 1.900
+ ARS 1.245.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Alberdi

Alquiler oficina premium capitalinas cordoba 180m2

Humberto 1º 600, Córdoba · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 1.900/mes (comparada contra 25 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
25
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
165 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Sofia Lozada 1900 USD + IVA Excelente oportunidad de alquiler en el reconocido complejo Capitalinas, Torre Fragueiro, ubicado en pleno centro de Córdoba. La oficina cuenta con 180 m² propios, distribuidos en un espacio amplio y funcional, con muy buena luz natural. Dispone de área abierta de trabajo, un privado o sala de reuniones, dos baños, kitchenette y sala técnica. Se entrega con piso técnico instalado, cielorraso con luminarias, tendido eléctrico completo, aire acondicionado y calefacción central. Disponibilidad de alquiler de una cochera subterránea. El edificio cuenta con seguridad 24 horas, recepción en planta baja y ascensores. Consultanos para más información para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.099
Primer mes
USD 1.900
Deposito1mes
USD 1.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 1.996
En 12 meses
~USD 2.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humberto 1º 600, Córdoba, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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