Propiedad en alquiler en Balvanera
Propiedad en alquiler
ARS 4.000.000

Propiedad en alquiler en Balvanera

Local en balvanera

Avenida Pueyrredón 500, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, ARS 4.000.000/mes (comparada contra 11501 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 220,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
11501
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 11.501 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

LOCAL EN EXCELENTE UBICACION Y ESTADO FRENTE A PARADA DE OMNIBUS DOS PLANTAS (PB Y ENTRE PISO) DE 3 MTS POR 18 MTS (108 M2) CADA UNA SIN EXPENSAS DISPONIBLE A PARTIR DE NOVIEMBRE 2026 APTO TODO RUBRO. LOCALES ALEDAñOS GASTRONOMICOS POR LO QUE EL PASEO DE LA CUADRA ES EN TORNO A DICHO OBJETIVO SIN DEJAR DE LADO OPCIONES COMO TEXTILES, LIBRERIAS, ALMACEN, FERRETERIA, ETC CONTACTO: WALTER SOLICITE SU TASACIóN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos • Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.000.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pueyrredón 500, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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