Propiedad en alquiler

USD 2.500

= $ 3,8 M

Entrar te cuesta ~USD 5.000

Propiedad en alquiler en Villa Crespo

Local + vivienda en alquiler | 465 m² – villa crespo

Loyola 400, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baños: 4
Sup. cubierta: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, USD 2.500/mes (comparada contra 5485 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 4.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 5485
Mediana alquiler: USD 4.200/mes
Mediana m²: 430 m²

Comparar con 5.485 propiedades similares

en Villa Crespo

Descripcion

Casa con local comercial en alquiler, ubicada en Loyola 465, Villa Crespo. La propiedad cuenta con 465 m2 totales, de los cuales 450 m2 son cubiertos, distribuidos en dos plantas. Dispone de una vivienda independiente y un amplio local comercial con frente a la calle, 4 baños y cochera. Se destaca por su gran superficie, distribución versátil y posibilidad de combinar vivienda y actividad comercial en una misma propiedad, manteniendo espacios independientes. Excelente ubicación en Villa Crespo, a pocas cuadras de Av. Corrientes y Av. Scalabrini Ortiz, con cercanía al polo comercial y gastronómico de Villa Crespo y Palermo. Muy buena conectividad y acceso al transporte público. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA No 2996

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.000

Primer mes: USD 2.500
Deposito1mes: USD 2.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.500

En 3 meses

~USD 2.627

En 12 meses

~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loyola 400, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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