Propiedad en alquiler en Villa Crespo
Propiedad en alquiler
ARS 4.500.000

Propiedad en alquiler en Villa Crespo

Scalabrini ortiz 400

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 400, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 7630 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 80,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7630
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana m²
290 m²
Comparar con 7.630 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

Local Comercial + Depósito en Villa Crespo Amplio local comercial desarrollado en Planta Baja y Primer Piso, ubicado en el corazón de Villa Crespo, a una cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y Av. Corrientes, en una zona de gran circulación y excelente conectividad. La unidad ofrece una excelente combinación de local y depósito, ideal para comercios, showroom, oficinas con depósito u otros usos comerciales, sujeto a normativa. Características de la propiedad:- No paga expensas • Aire Acondicionado central • Acceso al 1er Piso por Escaleras • Ascensor Montacargas PLANTA BAJA: • Amplio salón comercial. • Espacio de atención al público. • Baños. • Acceso independiente. • 134m2 Cubiertos y 15m2 Descubiertos PRIMER PISO: • Amplio depósito. • 2 Oficinas • Acceso desde el local. • 148m2 Cubiertos Ubicación estratégica, próxima a importantes avenidas, medios de transporte y una amplia variedad de comercios y servicios. TRANSPORTE: Colectivos: líneas 15, 19, 24, 65, 71, 76, 106, 109, 110 y 145, con paradas sobre Av. Corrientes y Av. Scalabrini Ortiz. Subte: Línea B, estación Malabia – Osvaldo Pugliese, ubicada en la intersección de Av. Corrientes, Malabia y Av. Scalabrini Ortiz. Tren: estación Villa Crespo del Ferrocarril San Martín, a pocos minutos de la zona. Algunas imágenes fueron retocadas con IA Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez • CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675 • KP575541 • T101215 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.000.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 400, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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