Propiedad en alquiler en Balvanera
Propiedad en alquiler
ARS 4.500.000

Propiedad en alquiler en Balvanera

Local - once

Paso 500, Once · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 9724 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 114,3% por encima de la mediana del set (ARS 2.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9724
Mediana alquiler
ARS 2.100.000/mes
Mediana m²
240 m²
Comparar con 9.724 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en Paso 500, en el corazón de Once, Capital Federal, Argentina. Esta propiedad de 30 años se encuentra en estado vacante, lista para adaptar a sus necesidades comerciales. Con una fachada de 3.5 metros y una profundidad de 40 metros, el local se extiende a lo largo de tres niveles, proporcionando un amplio espacio para su negocio. Cuenta con dos baños para mayor comodidad. Sin gastos mensuales adicionales, es una oportunidad ideal para emprendedores. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. M. Steinhaus mat. CUCICBA 6819

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.000.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso 500, Once, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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