Propiedad en alquiler

ARS 4.500.000

Entrar te cuesta ~$ 9 M

Propiedad en alquiler en Villa Crespo

Amplio local en alquiler. sin expensas, pb y 1° piso, varios rubros. gurruchaga 300. villa crespo

Gurruchaga 300, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baños: 5
Sup. cubierta: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 5985 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 3.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5985
Mediana alquiler: ARS 3.000.000/mes
Mediana m²: 393 m²

Comparar con 5.985 propiedades similares

en Villa Crespo

Descripcion

Alquiler amplio inmueble (400mts) con entrada independiente, sin expensas, desarrollado en planta baja y primer piso, 5 baños. Gurruchaga entre Camargo y Padilla, a metros de Avenida Corrientes y Avenida Juan B Justo, Villa Crespo. Gran amplitud de usos, contrato 3 años con ajuste trimestral por IPC. 250mts en Planta baja y 150mts en 1 piso. Condiciones: Contrato por 3 años con ajuste trimestral por IPC. Alquiler + iva. Adelanto: $4.500.000 + iva Depósito u$s3000.- Honorarios profesionales: 6% + iva Propiedad en garantía (familiar o vinculo demostrable). Gastos de informes y certificación de firmas a cotizar. Impuesto a los sellos. *No apto para personas con movilidad reducida* Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.000.000

Primer mes: $ 4.500.000
Deposito1mes: $ 4.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.500.000

En 3 meses

~$ 4.727.729

En 12 meses

~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gurruchaga 300, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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