Imponente esquina en ubicacion privilegiada
Dorrego y Niceto Vega , Palermo · CABA
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Propiedad, ARS 12.900.000/mes (comparada contra 9249 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 545,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.000.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 9249
- Mediana alquiler
- ARS 2.000.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 620.000
- Mediana m²
- 210 m²
Comparar con 9.249 propiedades similares
Descripcion
Excepcional Esquina en La Mejor Ubicacion de Palermo
Espectacular local a estrenar en la mejor esquina
Dorrego esquina Coronel Niceto Vega
Doble Altura, inmejorable vidriera sobre ambas calles, hermosa vereda.
Total 220 mts
Detalles:
Planta baja 100mts
Entrepiso 60mts que balconea a la planta baja
Subsuelo 60 mts
Las 3 plantas son utilizables comercialmente
Ideal todo rubro, presencia de marca por visual de esquina, zona de continua expansion y en constante crecimiento comercial
-SIn dudas una esquina UNICA en la zona
Baño para discapacitados en PB más dos baños en subsuelo
Apto todo rubro
Tiraje cuatro vientos
LOCAL UNICO
Alquiler $12.900.000
Ajuste trimestral por IPC
Mat.
Cucicba 7751
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 25.800.000
- Primer mes
- $ 12.900.000
- Deposito1mes
- $ 12.900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 12.900.000
En 3 meses
~$ 13.552.823
En 12 meses
~$ 15.716.287
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.