Local en villa riachuelo

Blanco Encalada 4900, Villa Riachuelo · CABA

Publicado hace 20 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, ARS 800.000/mes (comparada contra 20942 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 20942
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 20.942 propiedades similares

Descripcion

-Local comercial disponible en Av. Encalada 4900, Villa Riachuelo, Capital Federal. -Este local de orientación este ofrece una superficie total de 100 m2, de los cuales 75 m2 son cubiertos y 25 m2 descubiertos. -Consta de un baño, ideal para adaptarse a diversas actividades comerciales. -Ubicado en un entorno tranquilo, el local está vacío y listo para ser utilizado, sin gastos de expensas. -Dispone de servicios de agua y electricidad, además de un patio que complementa el espacio. -Una oportunidad única en una ubicación estratégica.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 4900, Villa Riachuelo, CABA

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