Propiedad en alquiler en Monserrat
Propiedad en alquiler
USD 500.000
+ ARS 210.800 de expensas

Propiedad en alquiler en Monserrat

Alquiler oficina 4 ambientes monserrat

Avenida Hipólito Yrigoyen 1100, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 500.000/mes (comparada contra 147 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38361,5% por encima de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
147
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 220.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 147 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 • Contacto: Melisa Giselle Gleizer Se ALQUILA excelente oficina de 4 ambientes en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad, a pocas cuadras del Obelisco y la Av. 9 de Julio.Apto uso profesional, Ideal para consultoras, pymes o equipos de trabajo que buscan una ubicación céntrica y con fácil acceso para clientes y empleados. Características • 4 ambientes amplios y funcionales • Super Luminosa • con vista a la calle • edificio con 2 ascensores y seguridad Ubicación inmejorable: A metros de las líneas A, C y E de Subte y del Metrobús 9 de Julio • Múltiples líneas de colectivos • Rodeada de bancos, cafés, comercios y servicios • Cerca de organismos públicos y del centro financiero Condiciones de ALQUILER: • Contrato por 2 años • Actualización trimestral según IPC • 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito • Garantía con seguro de caución (Garantor, Garantía Ya o Respaldar), un trámite rápido y sin necesidad de garantía propietaria. COORDINA HOY MISMO TU VISITA! *En cumplimiento de las normas legales todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado Franco Giacometti CPI 9394 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.000.000
Primer mes
USD 500.000
Deposito1mes
USD 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 500.000
En 3 meses
~USD 525.303
En 12 meses
~USD 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 1100, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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