Propiedad en alquiler en Villa Crespo

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Analia Paula Lopez DEPÓSITO / LOCAL/ GALPON/ OFICINAS EN ALQUILER EN VILLA CRESPO, CAPITAL FEDERAL, 517M² SOBRE LA CALLE VERA ENTRE MALABIA Y SCALABRINI ORTIZ No dejes pasar esta oportunidad! LOCAL/DEPOSITO EN ALQUILER. INSTALATE SIN APURO! 30 DIAS DE GRACIA PARA REACONDICIONAMIENTO DE ACUERDO AL RUBRO.- Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. Ubicado en una zona de alto potencial comercial y logístico, este depósito de 517 m² se emplaza sobre calle Vera, entre Malabia y Av. Raúl Scalabrini Ortiz. La ubicación estratégica lo posiciona muy cerca del mayor centro de autopartes del país en avenida Warnes, en una zona con excelente conectividad, alto tránsito vehicular y visibilidad constante. La propiedad se distribuye en dos niveles. En planta baja se encuentra un amplio salón con techos altos de 261 m², completamente funcional y versátil, adaptable a múltiples usos según las necesidades operativas. posee 2 baños separados y cocina con bacha.- El acceso a planta alta puede realizarse mediante escalera desde la entrada o desde la parte posterior del depósito o local.- Cuenta con entrada de garaje para dos vehículos, facilitando la logística de carga y descarga. En el primer piso se distribuyen doce (12) oficinas de diferentes tamaños, permitiendo organizar espacios administrativos o de atención al público de manera flexible. Posee una cocina con bacha.- El inmueble se encuentra en buen estado general y ofrece un espacio funcional y de fácil adaptación para diversos emprendimientos. La estructura y características del lugar lo hacen ideal para depósitos y centros logísticos, distribuidores, talleres, showrooms o cualquier operación comercial que requiera ubicación estratégica y operatividad inmediata. La zona es preferida también por productoras audiovisuales y empresas artísticas, consolidándose como el principal polo de la industria del entretenimiento en Buenos Aires, con presencia de estudios de filmación, agencias de publicidad y productoras independientes. Esta diversidad comercial genera un entorno dinámico con fuerte movimiento y excelente acceso a las arterias principales de la ciudad. Por su ubicación, metraje y características funcionales, esta propiedad representa una oportunidad difícil de repetir para inversiones en logística, desarrollo comercial o emprendimientos que demanden presencia estratégica en la zona. Contactanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece este espacio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.