Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield
Propiedad en alquiler
ARS 840.000

Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield

Floresta, cervantes 347, lote de 8.66 x 50.64, apto para varios rubros

Cervantes 300, Floresta · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
439 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, ARS 840.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 4 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
4
Mediana m²
405 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Velez Sarsfield

Descripcion

FLORESTA , LOTE DE TERRENO DE 8.66 METROS DE FRENTE , POR 50.64 METROS DE LARGO POR AMBOS LATERALES.- PARA USO COMERCIAL.- TIENE BUENAS MEDIANERAS, LA ORIENTACION ES SUDOESTE, ESTA UBICADO A TRES CUADRAS DE LA AVENIDA RIVADAVIA Y A DOS CUADRAS DE LA AVENIDA LOPE DE VEGA.- LA ZONIFICACION MUNICIPAL ES USAB 1 , ESTA PERMITIDO EDIFICAR HASTA LA LINEA INTERNA DE BASAMENTO Y CON UNA ALTURA MAXIMA DE 9 METROS.- EN CUANTO AL USO , SE PUEDE HABILITAR PARA GRAN CANTIDAD DE RUBROS, INCLUSO TALLERES Y DEPOSITOS, SIEMPRE QUE SE CUMPLAN LAS REGLAS MUNICIPALES IMPERANTES PARA CADA TIPO DE HABILITACION A REALIZARSE.- PARA INGRESAR SE PIDE UNA GARANTIA PROPIETARIA DE CAPITAL O SEGURO DE CAUCION 1 MESES DE DEPOSITO. 1 MES DE ADELANTO.. Comisión Inmobiliaria..........................................4.15 % del total del contrato GASTOS ADMINISTRATIVOS EN EL CASO DE L GARANTIA PROPIETARIA $180000 EN EL CASO DE SEGURO DE CAUCION $15000. EL ALQUILER INCLUYE IVA. CUCICBA Godoy, Javier Darío (Mat. 4922) Godoy, Rogelio Luis (Mat. 1803)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.680.000
Primer mes
$ 840.000
Deposito1mes
$ 840.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 840.000
En 3 meses
~$ 882.509
En 12 meses
~$ 1.023.386

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cervantes 300, Floresta, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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