Propiedad en alquiler

ARS 4.400.000

Entrar te cuesta ~$ 8,8 M

Propiedad en alquiler en Balvanera

Alquiler local once sin expensas apto todo destino

Azcuénaga 500, Once · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 4.400.000/mes (comparada contra 40 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 225,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 40
Mediana alquiler: ARS 1.350.000/mes
Mediana m²: 145 m²

Comparar con 40 propiedades similares

en Balvanera

Descripcion

EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER, EN PLENO FOCO COMERCIAL DE ONCE Totalmente transitado, A metros de Av. Corrientes. Apto todo destino y Sin expensas Características: • Superficie total aproximada: 150 m² • 2 plantas + entrepiso • Planta baja: 4,00 m de frente x 20 m de fondo • Primer piso: 4,00 m x 15 m • Apto todo destino • Ideal para venta mayorista y minorista • No paga expensas Ubicación: Excelente ubicación en pleno foco comercial de Once, a metros de Av. Corrientes. Zona de intenso tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, medios de transporte y todos los servicios.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.800.000

Primer mes: $ 4.400.000
Deposito1mes: $ 4.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.400.000

En 3 meses

~$ 4.622.668

En 12 meses

~$ 5.360.594

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuénaga 500, Once, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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