Propiedad en alquiler en Balvanera
Propiedad en alquiler
USD 4.900

Propiedad en alquiler en Balvanera

Local comercial en 3 plantas | av. córdoba al 2200 | 800 m²

Avenida Córdoba 2200, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
816 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 4.900/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 8.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
22
Mediana alquiler
USD 8.500/mes
Mediana m²
823 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Balvanera

Descripcion

Oportunidad corporativa sobre avenida de alto tránsito. Inmueble de gran escala desarrollado en 3 plantas: Superficie total: 816 m2 (PB 280 m2 + Entrepiso + Sótano). Acceso: Espacio guardacoche al frente / dársena vehicular de carga y descarga. Montacarga Rubro: No apto gastronomía. Perfil target: Centros médicos, consultorios externos, importadores, retail con logística propia o sedes institucionales. Ubicación: Av. Córdoba entre Pasteur y Uriburu. Eje neurálgico con máxima conectividad. Disponibilidad inmediata. Contrato comercial adaptable a proyecto de adecuación TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP. Botts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.800
Primer mes
USD 4.900
Deposito1mes
USD 4.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.900
En 3 meses
~USD 5.148
En 12 meses
~USD 5.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 2200, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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