Propiedad en alquiler en Palermo

LOCAL EN ALQUILER EN PALERMO SOBRE AVENIDA GELLY CAPITAL FEDERAL Características del Espacio La propiedad cuenta con 195 m² de superficie total, distribuidos en 176 m² cubiertos y 19 m² descubiertos. La disposición de frente permite máxima exposición comercial y facilita el flujo de entrada de clientes. El estado general es excelente con mantenimiento muy bueno, garantizando funcionamiento inmediato sin necesidad de inversión adicional en reparaciones. Amenities y Servicios • Aire acondicionado • Calefacción • Agua • Electricidad • Teléfono • Alarma Ubicación y Entorno La propiedad se encuentra en Avenida Gelly, una de las arterias comerciales más transitadas de Palermo. La zona concentra flujo constante de público, comercios complementarios y alta demanda de espacios para emprendimientos. La visibilidad desde la calle y el acceso directo posicionan este local como una opción ideal para negocios que requieren presencia comercial destacada. Infraestructura y Comodidades • Aire acondicionado en todo el espacio • Calefacción central para confort durante todo el año • Áreas verdes que generan un ambiente agradable • Balcón con potencial para expansión comercial • Cocina y comedor integrados, ideales para rubros gastronómicos o de servicios Distribución: Recepción Sala de espera Salón de ventas Oficinas Sala de pruebas Sala de reuniones Archivos Office Baños Hall y circulaciones Patio abierto Escalera de conexión entre plantas NOTA: ALGUNAS FOTOS SE HAN MODIFICADO CON IA PARA LIMPIAR LOS ESPACIOS, SIN EMBARGO EL LOCAL SE ENCUENTRA EN PERFECTAS CONDICIONES. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Silvia Suárez • KP579328 • T092804 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario