Propiedad en alquiler en Caballito
Propiedad en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 125.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito

Oficina en caballito

Avenida Directorio 900, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, ARS 600.000/mes (comparada contra 20101 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por encima de la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
20101
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana expensas
ARS 129.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 20.101 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

Departamento monoambiente en PB apto profesional, ubicado sobre Av. Directorio, en una zona de fácil acceso y con buena conectividad. La propiedad cuenta con un ambiente amplio de 3,60 x 7,50 m, con cocina integrada, logrando un espacio funcional y luminoso que permite distribuir cómodamente los sectores de estar y descanso. Dispone además de un baño completo de 1,60 x 3,20 m, con una distribución práctica. Se aclara que las medidas detalladas son aproximadas. Precio alquiler $600.000 mensuales. Ajuste trimestral por "IPC". Contrato por 24 meses. A cargo de inquilino/a: luz, gas, agua, expensas ordinarias y AGIP. C.U.C.I.C.B.A., No 4367; Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto. Art. 4, de la ley 5859 • Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Directorio 900, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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