Propiedad en alquiler en Chacarita
Propiedad en alquiler
USD 8.500

Propiedad en alquiler en Chacarita

Oficina en villa crespo

Fitz Roy 800, Chacarita · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
4
Sup. total
394 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, USD 8.500/mes (comparada contra 5298 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 112,5% por encima de la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5298
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana m²
387 m²
Comparar con 5.298 propiedades similares
en Chacarita

Descripcion

Espectacular oficina en alquiler de 394 m2 en el segundo piso del nuevo Edificio Corporativo AAA en Chacarita, MIRABILIA 851. Un edificio comprometido con la excelencia en términos de eficiencia energética. Plantas amplias y versátiles que permiten adecuar las necesidades de cada negocio. Certificado con LEED y WELL. Hall de acceso de gran categoría, seguridad las 24 hs, servicio de mensajería y paquetería. SUM con pantalla y terrazas en el último piso. Piso técnico elevado para distribución de cableado de datos. Climatización con sistema VRH Heat Recovery de alta eficiencia y tecnología japonesa Daikin 16 ascensores Fujitec de última generación divididos en dos módulos de 8 ascensores cada uno. Sistema contra incendios bajo normas NFPA con sprinklers en el 100% del edificio distribuidos en sectores propios y comunes. Oficinas unificables hasta 3900 m2 por cada planta. Tres niveles de cocheras privadas y un nivel de estacionamiento comercial MIRABILIA 851 se encuentra en uno de los barrios con mayor proyección de los últimos años. La ubicación estratégica permite rápidas conexiones en transporte público, a pasos del Metrobus y la estación Villa Crespo del ferrocarril San Martín. SACCA REAL ESTATE SEBASTIáN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 17.000
Primer mes
USD 8.500
Deposito1mes
USD 8.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.500
En 3 meses
~USD 8.930
En 12 meses
~USD 10.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fitz Roy 800, Chacarita, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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