Propiedad en alquiler

ARS 5.600.000

Entrar te cuesta ~$ 11,2 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza

Local | alquiler, villa urquiza

Congreso 5100, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 350 m²
Sup. total: 351 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 5.600.000/mes (comparada contra 31 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,4% por encima de la mediana del set (ARS 3.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 31
Mediana alquiler: ARS 3.800.000/mes
Mediana m²: 320 m²

Comparar con 31 propiedades similares

en Villa Urquiza

Descripcion

[MEL-15190] Gran Local de 350mts2 desarrollados en planta baja. La propiedad se desarrolla en un lote con 40mts2 de fondo y el local está construido en su totalidad. Se destaca la ubicación estratégica, sobre avenida comercial con mucha exposición y a metros de avenida Triunvirato. Apto todo rubro. Requisitos: -Gtia propietaria o Seguro de Caución. -Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler. -Contrato a 3 años con ajuste trimestral por IPC. -Mes de deposito por año de contrato de locación.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.200.000

Primer mes: $ 5.600.000
Deposito1mes: $ 5.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 5.600.000

En 3 meses

~$ 5.883.396

En 12 meses

~$ 6.822.574

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Congreso 5100, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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