Propiedad en alquiler

ARS 7.000.000

Entrar te cuesta ~$ 14 M

Propiedad en alquiler en Recoleta

Av. pueyrredón al 1600 | local en alquiler | recoleta

Avenida Pueyrredón 1600, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 132 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 7.000.000/mes (comparada contra 328 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 225,6% por encima de la mediana del set (ARS 2.150.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 328
Mediana alquiler: ARS 2.150.000/mes
Mediana m²: 125 m²

Comparar con 328 propiedades similares

en Recoleta

Descripcion

Excelente local comercial desarrollado en Planta Baja, Muy buena ubicación, sobre importante avenida • Planta Libre con algunas divisiones • Cielorraso con artefactos de iluminación • Frente de 3,50 mts. • kitchenette • 2 baños • Cuenta con un diseño eficiente distribuido en 3 áreas claramente definidas: • Sector 1: 3,50 m de ancho x 8,00 m de largo. • Sector 2: 4,50 m de ancho x 10,00 m de largo • Sector 3: 8,50 m de ancho x 7,00 m de largo Expensas e Impuestos: U$S 700 aprox. (Septiembre 2026) Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos (Base Septiembre 2026) | Ajuste trimestral por IPC | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 7261

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 14.000.000

Primer mes: $ 7.000.000
Deposito1mes: $ 7.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 7.000.000

En 3 meses

~$ 7.354.245

En 12 meses

~$ 8.528.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pueyrredón 1600, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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