Propiedad en alquiler en Centro
Propiedad en alquiler
ARS 380.000
+ ARS 96.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro

Alquiler local centro galeria paseo de la ciudad

Deán Funes 200, Córdoba · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 380.000/mes (comparada contra 170 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
170
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana expensas
ARS 75.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 170 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Jessica Corradini ALQUILER LOCAL COMERCIAL – CENTRO DE CÓRDOBA RE/MAX ofrece en alquiler excelente local comercial ubicado en Galería Paseo de la Ciudad, sobre Dean Funes 250, con ingreso tanto por calle Dean Funes como por 9 de Julio, en una ubicación estratégica del centro de la ciudad. El local se encuentra dentro de una galería con importante actividad comercial, rodeado de locales en funcionamiento, lo que garantiza un flujo constante de personas y un entorno ideal para el desarrollo de diversos rubros. Con una superficie cubierta de 29 m², ofrece un espacio funcional para múltiples actividades comerciales. Su privilegiada ubicación, a metros de Av. General Paz, brinda excelente conectividad y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS Superficie cubierta: 29 m² Local comercial. Ubicado en Galería Paseo de la Ciudad. Ingreso por Dean Funes y por 9 de Julio. Galería con comercios activos. Excelente ubicación en el centro de Córdoba. CONDICIONES DE ALQUILER Canon mensual: $380.000 Expensas e impuestos a cargo del inquilino. UBICACIÓN Dean Funes 250. A metros de Av. General Paz. Excelente conectividad y entorno comercial consolidado. Una excelente oportunidad para instalar o expandir tu negocio en una de las zonas comerciales más transitadas de la ciudad. ¡Llamanos y vamos a visitarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Deán Funes 200, Córdoba, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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