Propiedad en alquiler

ARS 4.200.000

+ ARS 475.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 8,4 M

Propiedad en alquiler en Recoleta

Local en barrio norte

Avenida Callao 800, Barrio Norte · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 266 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 4.200.000/mes (comparada contra 82 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,7% por encima de la mediana del set (ARS 3.237.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 82
Mediana alquiler: ARS 3.237.300/mes
Mediana expensas: ARS 995.000
Mediana m²: 252 m²

Comparar con 82 propiedades similares

en Recoleta

Descripcion

Local en Alquiler en Av. Callao entre Cordoba y Paraguay. Planta Baja: 5 x 32 m = 177 m2. Sotano: 65 m2 Entre Piso: 21 m2. Expensas: $ 475.000. ABL: $ 234.700. Aguas: $ 214.700.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.400.000

Primer mes: $ 4.200.000
Deposito1mes: $ 4.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.200.000

En 3 meses

~$ 4.412.547

En 12 meses

~$ 5.116.931

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Callao 800, Barrio Norte, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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