Propiedad en alquiler

ARS 4.500.000

Entrar te cuesta ~$ 9 M

Propiedad en alquiler en Balvanera

Hermoso local azcuenaga 500

Azcuénaga 500, Once · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Sup. cubierta: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 42 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 246,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 42
Mediana alquiler: ARS 1.300.000/mes
Mediana m²: 143 m²

Comparar con 42 propiedades similares

en Balvanera

Descripcion

LOCAL 4 X 20 PB 4 X 15 1 PISO IMPECABLE APTO TODO RUBRO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.000.000

Primer mes: $ 4.500.000
Deposito1mes: $ 4.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.500.000

En 3 meses

~$ 4.727.729

En 12 meses

~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 169 en la zona

El Jevi3 min · 205 m

Robleo3 min · 206 m

Galeria del Once · Avenida Corrientes3 min · 207 m

Educacion · 117 en la zona

JIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1) · inicial · publica1 min · 59 m

PRESIDENTE MANUEL QUINTANA · primaria · publica1 min · 59 m

PRESIDENTE QUINTANA · adultos · publica1 min · 59 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Maimonides7 min · 446 m

Plaza Doctor Bernardo Houssay8 min · 510 m

Plaza Monseñor Miguel de Andrea14 min · 865 m

Salud · 122 en la zona

CENTRO MEDICO VIAMONTE 2278/80 · centro de salud · privado4 min · 244 m

CENTRO MEDICO (VIAMONTE 2215/2213) · centro de salud · privado5 min · 294 m

D.I.A.A.S S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 307 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuénaga 500, Once, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps