Emprendimiento en venta en Villa Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 395.000

Emprendimiento en venta en Villa Belgrano

Riba Flats

RIBA FLATS . VILLA BELGRANO · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Belgrano, USD 395.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 395.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 395.000
Mediana m²
m²
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en Villa Belgrano

Descripcion

INMOBILIARIA LIPRANDI, te ofrece RIBA FLATS • VILLA BELGRANO En una ubicación estratégica y privilegiada, con rápidos accesos a Circunvalación y a metros de la reserva natural que bordea el río Suquía, A metros de acceso a Av. de Circunvalación, conector inmediato a diferentes puntos de la ciudad . A RODEADO DE LOS PULMONES VERDES MÁS LINDOS Y PINTORESCOS DE LA CIUDAD: RESERVA SAN MARTÍN, PARQUE KEMPES, PARQUE DEL CHATEU Y PARQUE J. B. BUSTOS. Estás cerca de todo: bancos, escuelas, supermercados, gimnasios y variados negocios se encuentran mayoritariamente sobre Av. Rafael Nuñez y Av. Recta Martinolli. A minutos del estadio Kempes y del Complejo Feriar Córdoba, importantes sedes para eventos deportivos, musicales, sociales y culturales. En cercanías, encontrás también shoppings y centros comerciales. Vivis con la tranquilidad de estar muy cerca del Sanatorio Allende y Hospital Privado. También contas con numerosos centros médicos y clínicas especializadas. VIVIR SUSTENTABLE, CONSCIENTES DE NUESTRO MEDIO AMBIENTE Riba Flats respeta su espacio geográfico y se distingue por ser un proyecto enfocado en mantener, poner en valor y mejorar la calidad ambiental del edificio y de su entorno, garantizando confort y bienestar a todos sus habitantes. Uso de paneles solares, como suministro de energía eléctrica en espacios de uso común Climatización eficiente con instalación de A/C central inverter sectorizado por ambiente Terrazas verdes en techos .Reduce temperatura ambiente . Purifica el aire . Proporciona una reserva de agua de lluvia. Muros aislados con celulosa proyectada Reduce consumo de energía . Minimiza emisión de CO2 Están compuestos de 85% de fibra de papeles reciclados. Gran pulmón central con árboles y flora autóctona. 135 A 380 M2 PROPIOS 2 Y 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS 1 TOILETTE UNIDADES CON PATIO/BALCÓN UNIDADES PREMIUM CON TERRAZA ; PISCINA PRIVADA 2 cocheras por unidad dormitorio principal en suite con vestidor. lavadero cocina moderna con horno, anafe y extractor. galería con asador ingreso biométrico seguro. pisos de madera natural prefinish indusparquet. aberturas con dvh. PLANTA BAJA 17 unidades. 189 a 250 m2 propios. 3 dormitorios. 2 baños + 1 toilette. Galería con asador. Patio privado. PISO 1. 17 unidades. 154 a 191 m2 propios. 2 dormitorios. 2 baños + 1 toilette. Galería con asador. Balcón. PISO 2 16 unidades. 218 a 401 m2 propios. 2 dormitorios. 2 baños + 1 toilette. Quincho con asador. Terraza y piscina privada. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 420.872
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.482.220/mes

Necesitas ingresos por $ 13.928.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RIBA FLATS . VILLA BELGRANO, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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