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Emprendimiento en venta en Cerro de las Rosas · 5 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 395.000
= $ 623,1 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M

Emprendimiento en venta en Cerro de las Rosas · 5 ambientes

Sonoma Cerro

Av. Rodríguez del Busto 2414 · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Cerro de las Rosas, USD 395.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,7% desde el 24/09/2026 (de USD 410.000 a USD 395.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SONOMA CERRO Emprendimiento de categoría ubicado en zona norte sobre calle Rodríguez del Busto 2414 a pasos del Córdoba Shopping, a una cuadra de la avenida Rafael Nuñez, Cerro de las Rosas, Parque de Las Naciones y el Dinosaurio Mall. Condominio residencial , solo queda una unidad disponible de departamentos de3 dormitorios, unidad exclusiva con asadores y quinchos propios, amplia rampa de ingreso a las cocheras y bauleras ubicadas en subsuelo con acceso al ascensor. Complejo con 18 unidades habitacionales y 23 cocheras. El complejo logra combinar, seguridad, terminaciones de primera calidad, vegetación autóctona y parquización con pileta, sum, asadores y gimnasio en la mejor ubicación de zona norte. Posesión prevista Abril Mayo 2026 Consultar disponibilidad y opciones de financiación. Para visitar la obra previa coordinación de Lunes a Viernes de 9 a 17hs. CPI 5814

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 420.872
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.539.662/mes

Necesitas ingresos por $ 14.158.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 410.000USD 395.00009 de jun de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 410.000 → USD 395.000-3.66%

Ubicacion

Av. Rodríguez del Busto 2414, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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