Emprendimiento en venta en Valle Escondido · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 370.000

Emprendimiento en venta en Valle Escondido · 2 ambientes

El Collado Condominio Privado - Departamentos de Categoria en Valle Escondido

Av Republica de China 1500, Valle Escondido, Cordoba · Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Valle Escondido, USD 370.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 308.374).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 19/08/2026 (de USD 380.000 a USD 370.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 308.374
Mediana m²
121 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 amb en Valle Escondido

Descripcion

En el corazón de Valle Escondido, presentamos El Collado, un nuevo lugar para vivir en un entorno natural de 23.000 m2, combinando calidad, confort y estilo. En un espacio de fascinantes vistas a las sierras, en El Collado se reúnen todos los elementos necesarios para disfrutar la vida en plenitud, conjugando la comodidad de la urbanidad con la tranquilidad de la vida al aire libre. Se trata de un complejo cerrado, vigilado y con grandes espacios comunes de jerarquía: piscina outdoor/indoor, gimnasio, quinchos, sauna, vestuario, entre otros. El conjunto residencial integra de manera armónica y destacada tres torres con 91 departamentos en total de 2 y 3 dormitorios. La Torre 1 y 2 se encuentran finalizadas y entregadas, al igual que todos los espacios comunes y amenities. ¡Lanzamos a la venta la Torre 3 con entrega prevista para diciembre de 2025!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 394.235
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.232.400/mes

Necesitas ingresos por $ 12.929.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Piaceri · Avenida Republica de China2 min · 156 m
Piaccere2 min · 158 m
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Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada9 min · 547 m
Espacios verdes
Plaza Las Cigarras2 min · 124 m
Plaza El Rocio6 min · 355 m
Plaza El Remanso11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 380.000USD 370.00010 de jun de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 380.000 → USD 370.000-2.63%

Ubicacion

Av Republica de China 1500, Valle Escondido, Cordoba, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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