Lote en Venta – Embalse Excelente ubicación

Lote 103 Manzana 100 · Embalse, Cordoba

Publicado ayer

Sup. total: 529 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Embalse, 529 m², USD 11.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 26 de la mediana (-19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 15.000
Mediana precio/m²: USD 26
Mediana m²: 543 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

SE VENDE LOTE EN EMBALSE LOTE 103 • MANZANA 198 Se ofrece a la venta hermoso lote ubicado en Embalse, una de las zonas más buscadas por su tranquilidad, naturaleza y rápido crecimiento urbanístico. El terreno cuenta con: • Superficie amplia y aprovechable 529,12M2 • Entorno natural privilegiado, rodeado de sierras y vegetación autóctona • Servicios disponibles luz/agua CUENTA CON ESCRITURA SE ACEPTA FINANCIACION Zona tranquila, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto turístico Una excelente oportunidad para invertir en una localidad en pleno desarrollo, con alto potencial de revalorización y un ambiente ideal para disfrutar de la vida serrana. Consulta para más información, ubicación exacta y visitas al terreno.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.720

Precio del aviso: USD 11.000
Escritura y honorarios~2%: USD 266
Sellos y tasas~0.5%: USD 55
Comision inmobiliaria~3%: USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 96.236/mes

Necesitas ingresos por $ 384.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Mas4 min · 231 m

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La Rural10 min · 643 m

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ESC. ESP. ROSA GOMEZ DE MELLINA · especial · publica5 min · 298 m

J.DE INF. ESTHER SANCHEZ DE ROUVIERE · inicial · publica9 min · 587 m

ESCUELA BELISARIO ROLDAN · primaria · publica15 min · 946 m

Salud

CENTRO MEDICO PRIVADO CALAMUCHITA · centro de salud · privado3 min · 192 m

CENTRO MEDICO APRISA · centro de salud · privado4 min · 269 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 103 Manzana 100, Embalse, Cordoba

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