VENTA TERRENO EMBALSE CALAMUCHITA 432M2
Terreno en venta
USD 11.900

VENTA TERRENO EMBALSE CALAMUCHITA 432M2

Cerro de los Leones Embalse de Calamuchita S/n, Embalse, Calamuchita, Córdoba S/N · Embalse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Embalse, 432 m², USD 11.900 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 11.900). El m² de lote sale USD 28 contra USD 28 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 11.900
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
432 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO EN EL BARRIO AGUADA DE REYES, EMBALSE DE CALAMUCHITA Descubre la oportunidad de adquirir un terreno en el encantador barrio Aguada de Reyes, barrio en crecimiento en la pintoresca localidad de Embalse de Calamuchita, Córdoba. Estos lotes ofrecen un estilo de vida rodeado de la belleza natural de la región. El terreno cuenta con una superficie de 432 m², con dimensiones de 12 metros de frente por 36 metros de fondo, brindando amplias posibilidades de diseño y construcción. • Ubicación privilegiada • A metros de la Ruta Provincial N°5. • Abundante vegetación y próximo a los ríos de la zona. • Infraestructura de servicios: Red de energía eléctrica en el barrio que facilita la futura conexión de tu proyecto. • Escritura e impuestos al día, esta es una oportunidad para quienes buscan un terreno en un barrio en pleno desarrollo, con la posibilidad de adquirir uno o ambos lotes según tus necesidades. LOTE 006 • MANZANA 306 CPCPI5191

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.680
Precio del aviso
USD 11.900
Escritura y honorarios~2%
USD 288
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 103.778/mes

Necesitas ingresos por $ 415.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
DISPENSARIO BARRIO AGUADA DE REYES · centro de salud · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro de los Leones Embalse de Calamuchita S/n, Embalse, Calamuchita, Córdoba S/N, Embalse, Cordoba

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