COMPLEJO DE CABAÑAS-EMBALSE-CALAMUCHITA
Casa en venta
USD 250.000

COMPLEJO DE CABAÑAS-EMBALSE-CALAMUCHITA

Brasil 198 · Embalse, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Embalse, 4 dormitorios, 410 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CABAÑAS OPORTUNIDAD DE INVERSION. COMPLEJO DE CABAÑAS A LA VENTA. EMBALSE. Córdoba ¿Por qué invertir en Embalse? Embalse es uno de los principales destinos turísticos de Córdoba y del Valle de Calamuchita. Su lago, el más grande de la provincia, sus playas, deportes náuticos, festivales y la cercanía con Villa General Belgrano, Santa Rosa de Calamuchita y La Cumbrecita garantizan un flujo constante de visitantes durante todo el año. La combinación de turismo, naturaleza e infraestructura convierte a esta propiedad en una inversión sólida, con múltiples posibilidades de explotación y excelentes perspectivas de valorización. Una propiedad. Múltiples negocios. Un mismo objetivo: maximizar la rentabilidad.​ Este complejo ofrece la oportunidad de adquirir un emprendimiento consolidado con habilitación vigente, infraestructura completa y el potencial de adaptarse a diversos modelos comerciales, permitiendo al inversor elegir la estrategia que mejor se ajuste a sus objetivos y proyectar un crecimiento sostenido en uno de los mercados turísticos con mayor desarrollo de la provincia de Córdoba. Complejo Turístico en venta en Embalse, ubicado en el Valle de Calamuchita gira en torno a su inmenso lago artificial. Ofrece actividades náuticas y es un emblema histórico del turismo social argentino. Excelente ubicación, con accesos independientes peatonal y vehicular por calles diferentes. CON ESCRITURA Desarrollado en un terreno 1000m2, cuenta con 7 unidades equipadas, pileta , quincho, cocheras cubiertas, juegos y gran parque con excelentes vistas.Complejo registrado en Agencia Cordoba Turismo cumpliendo con la reglamentación LEY N° 6483 Pcial. Distribución de Unidades . 3 cabañas de aprox. 72 m² — 2 dorm., baño completo, cocina-comedor, balcón, asador individual y cochera .2 departamentos de aprox. 49 m² — 1 dorm., vista al lago, ubicados en planta alta .1 monoambiente de 55 m² — capacidad 4 pers., planta baja .1 habitación con baño privado Todas las cabañas están equipadas con Aire acondicionado frío/calor. Calefactores, ventiladores, Cocina equipada, heladera, microondas, vajilla completa. TV. Ropa blanca. Tanques de gas independientes por cada cabaña, zeppelin habilitado y en funcionamiento Pileta de 10 x 15 m. Solárium equipado. Bomba de pileta en perfecto estado y en uso. Sistema de filtrado. Quincho para 30 personas con asador y cocina. Cocheras cubiertas Sector de Juegos para niños Gran espacio verde y espectaculares vistas CONSULTAS 3516187970 Romina Carrazana CPI 8437 Mas Información https://fichainmueble26.wixsite.com/embalse

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil 198, Embalse, Cordoba

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