VENDO GRAN CASA ALPINA DE 2 DORM. EN CLUB NÁUTICO DE HERNANDO (EMBALSE) U$D 200
Casa en venta
USD 200.000

VENDO GRAN CASA ALPINA DE 2 DORM. EN CLUB NÁUTICO DE HERNANDO (EMBALSE) U$D 200

Embalse, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
431 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Embalse, 2 dormitorios, 193 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por encima de la mediana del set (USD 147.500). El m² sale USD 1.036 contra USD 798 de la mediana (+29,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 798
Mediana m²
177 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENDO GRAN CASA ALPINA DE 2 DORM. EN EL CLUB NÁUTICO DE HERNANDO (EMBALSE) U$D 200.000 Ubicación: Se encuentra en el Club Náutico (casa y pesca) de Hernando, el mismo tiene su ingreso sobre la ruta que une Embalse con la unidad Turística de Embalse, la Central Nuclear, La Cruz, Quillinzo, etc. Excelente ubicación. Características: Amplia casa alpina de 2 plantas. Planta baja: Galería techada en el ingreso. Salón con living y comedor integrados. Baño completo, con bañera, con antebaño. Escalera hacia la planta alta. Cocina semi-integrada con barra, con muebles bajo mesada. Lavadero. Quincho techado con asador de material, horno de barro y pileta. *Cochera pasante para 2 vehículos (o vehículo + lancha), el techo de la cochera es un espacio amplio que podría integrarse a la casa. Planta Alta: Espacio de distribución. Baño completo con bañera, ventilación natural con vista al Lago. Dormitorio con vista al frente. Dormitorio principal con vista al contrafrente (Lago). • Todos los largueros (estructura) de madera incienso y el machimbre de pino misionero estacionados 2 años. • Superficie: Terreno: 431 mts2. / cubiertos: 193 mts2. • Características del barrio / club: (ZONA CABAÑAS) Ingreso por portada con seguridad. Bajadas y playas exclusivas al lago. Las expensas incluyen la seguridad en la portería, vigilancia, recolección de basura, ingreso sin cargo a 10 invitados. Cuenta con espacios de guardado para lanchas, motos de agua, etc (no esta incluído en las expensas). *Todas las casas de la ZONA CABAÑAS son de la misma tipología (alpinas). PRECIO: U$D 200.000 • Por más información comunicarse al llamadas o (WhatsApp https://wa.me/message/TAQEFCIT4WBLL1) de lunes a viernes de 09:00 hs. a 19:30 hs. y Sábados de 09:00 hs. a 13:00 hs. – mail: [email protected] – Facebook: Maximiliano Andrés Alasino • Instagram: @alasinoinmobiliaria • ALASINO SERVICIOS INMOBILIARIOS • CPI: 5452

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.734.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.937.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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