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SE VENDE HERMOSA CASA en TERCERA USINA con Gran Terreno
Embalse, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 250.000 m²
Casa en Embalse, 2 dormitorios, 130 m², USD 175.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 135,7% por encima de la mediana del set (USD 74.250). El m² sale USD 1.346 contra USD 612 de la mediana (+119,8%).
Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 02/07/2026 (de USD 150.000 a USD 175.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~57,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 74.250
- Mediana precio/m²
- USD 612
- Mediana m²
- 119 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.262.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 02 de jul de 2026USD 150.000 → USD 175.000+16.67%