SE VENDE HERMOSA CASA en TERCERA USINA con Gran Terreno
Embalse, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 250.000 m²
Casa en Embalse, 2 dormitorios, 130 m², USD 175.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 138,1% por encima de la mediana del set (USD 73.500). El m² sale USD 1.346 contra USD 571 de la mediana (+135,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 15 años contra 0 de la mediana.
Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 02/07/2026 (de USD 150.000 a USD 175.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~58,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 73.500
- Mediana precio/m²
- USD 571
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.110.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 02 de jul de 2026USD 150.000 → USD 175.000+16.67%